お客様より「長期優良住宅に興味があるのですが・・・」とのお声がありました。

長期優良住宅とは、平成21年６月に施行されたばかりの、国が促進している住宅の基準です。その為、住宅ローン控除等で優遇されます。

欧米諸国と比べて取り壊される住宅の築後年数が短い現状から、日本でも長期的に「質」の高い住宅を建てよう！ということが基本にあります。

定められた基準としては、
次の項目が上げられています。
①劣化対策
②耐震性
③維持管理・更新の容易性
④可変性
⑤バリアフリー性
⑥省エネルギー性
⑦居住環境
⑧住居面積
⑨維持保全計画


※ 詳しい内容は国土交通省のＨＰへ
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000006.html

簡単に言うと、「長期的に継続する強い躯体」「維持管理ができる措置」「長期にわたって居住できる仕様（リフォーム可能な措置）」「環境に良い住宅」ということです。

認定には届出が必要となり、①～⑦の中で更に細かく設定された基準を満たす必要があります。性能ＵＰに伴い工事費も上がるので、税の優遇を含めて予算を充分に検討して頂く必要があるかと思います。

これからもお客様のニーズのあることに積極的に対応していきます！

兵庫県姫路市でシンプルモダンや和モダンの住宅設計を行う一級建築士設計事務所
永森建築設計事務所ブログ　建築家　永森 靖二
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