ロフトをシアタールームに！
建築当初はリビングの天井を高くすることでできたロフト空間。 物置として使用する程度の予定でしたが、沢山の漫画を置いて趣味の部屋に。 さらにプロジェクターとスクリーンを設置してシアタールームとなりました。 天井の低いロフト […]
カテゴリー: 姫路市東山M邸
「黒いガルバの壁で遮音された家」の竣工写真が完成しました。
「黒いガルバの壁で遮音された家」の竣工写真が完成しました。 設計ポイント ・台形の敷地に合わせた平面計画 ・建物と一体の屋根付駐車場 ・自転車置き場を兼ねた軒の深い玄関ポーチ ・パブリックゾーンとプライベートゾーンを分け […]
火災保険に加入
先日、引渡しが行われましたので、さっそく火災保険に加入されました。 財産を守るために大切なことですね。 兵庫県姫路市でシンプルモダンや和モダンの住宅設計を行う一級建築士設計事務所 永森建築設計事務所ブログ 建築家 永森 […]
オープンハウス：『黒いガルバの壁で遮音された家』二日目が終了しました。
「黒いガルバの壁で遮音された家」オープンハウス二日目が終了しました。 たくさんのご来場、ありがとうございました。 ４０ｃｍの段差を設けた畳リビングや階段下を有効利用したスタディコーナー、中２階にまとまった水廻りで洗濯動線 […]
オープンハウス：『黒いガルバの壁で遮音された家』一日目
この度、永森建築事務所が手がけた木造２階建て住宅「黒いガルバの壁で遮音された家」がお施主さまのご厚意により、オープンハウスを行うこととなりました。 マイホームを建てたい方で「基本プランに納得できない」「土地は決まっている […]
オープンハウスの見所④『中2階の水廻り』
中２階に水廻りをまとめることで、パブリックゾーンとプライベートゾーンをはっきり区分けしています。 玄関とLDKとトイレのみを一階に、お風呂や物干しベランダや寝室を中２階以上へとプランニングしています。 こうすることで、夜 […]
オープンハウスの見所③『畳リビング』
リビングとダイニングに40センチの段差をつけることで、リビングにくつろぐ人とキッチンやダイニングで立って作業する人との目線を合わせれるようになっています。 また、リビングが畳でできているのもポイントの一つです！ OPEN […]
オープンハウスの見所②『スタディコーナー』
階段の下のデッドスペースを有効利用し、カウンターが取り付けられています。 キッチンに隣接しており、家事をしながら子供の様子をうかがえる様にプランしています。 OPEN HOUSE 開催期間：2013年04月20日（土）、 […]
オープンハウスの見所①『ベランダ・ルーバー』
中２階には水廻りががまとまっており、洗濯動線の短縮化を計っています。 洗濯してそのまま出れるベランダには、ルーバーが施しており、光と風を取り込みつつ、目隠しの役割もはたしています。 OPEN HOUSE 開催期間：201 […]
オープンハウス：『黒いガルバの壁で遮音された家』を開催します。
週末にオープンハウス：『黒いガルバの壁で遮音された家』を開催します。 明日から見所を紹介いたしますので、お楽しみに OPEN HOUSE 開催期間：2013年4月20日（土）、21日（日） 開催時間：11:00～17：0 […]
家づくりの流れ⑨～仕上げ～
一通りの打合せが終わると、経過を見ながら未決定箇所があれば最終確認を取りながら進め、同時に外構工事も行います。 足場がはずれる頃には、建物の登記や火災保険、照明器具やカーテンや家具などの準備も必要になってきます。 このM […]
家づくりの流れ⑧～現場打合せ～
棟上げを終えると各工事に入っていきます。まずは、サッシを取り付けて建物の外壁から取りかかります。 その後は断熱材を入れて、内部の壁のボードを貼るというように、外から徐々に内側にと進んでいきます。 その間に、電気（照明の配 […]
家づくりの流れ⑦～上棟式～
基礎工事を終えると、建物の構造となる柱や梁を組み上げていきます。 棟上げの日の朝は基礎の上に土台だけの状態なのですが、夕方には家の骨格が分かる状態になっています。 基礎だけの時よりも、家の空間が広く感じ取れるようになりま […]
家づくりの流れ⑥～着工、基礎工事～
地鎮祭を終えるといよいよ着工です。 まずは地盤調査を行い、結果が悪ければ地盤改良をする必要があります。 土地を買った時点で調査は可能なのですが、建物の配置や規模により、調査するポイントが変わってきます。 この土地の地盤は […]
家づくりの流れ⑤～工事請負契約、地鎮祭～
金融機関やローンの組み方によって順序は変わってきますが、今回の場合、ローンの本申し込みより前に建物の契約と確認申請をおろしておく必要がありました。 工事請負契約と土地の決済を終えて、ようやく着工することができます。 この […]
家づくりの流れ④～きんしょう契約、土地の決済～
事前審査が済み、いよいよローンの本申し込みや土地の決済が始まります。 この時期に銀行や不動産から「きんしょう契約」という言葉が出てきます。 これは”金銭消費賃貸契約”の略で金消と呼ばれ、借入れする金融機関と正式に契約する […]
家づくりの流れ③～ローンの事前審査～
事前審査をするということで、今回はローンのお話。 住宅ローンの審査では、今後返済していく能力があるかどうかを判断されるので、収入や勤続年数、年齢や現在のローン状況や自己資金等が問われます。 住宅ローンをしている金融機関と […]
家づくりの流れ②～土地さがし～
M邸の土地お話をしたいと思います。 土地のエリアを姫路市東山と最初から決めており、そこで、不動産に依頼し（今回お世話になったのはエステートホームズ）、土地資料をいただきました。 その中に新規分譲地の資料があり、所長と相談 […]
家づくりの流れ①
家を建てるまでの流れを、実例を元に紹介していきたいと思います！ そろそろ家をたてようかな？と思ったら、まずは資金計画と土地探しから始めます。 土地を探す場合、ある程度エリアや規模、価格の条件を想定しておき、前もって探し始 […]